273 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 138,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 216 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322893830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
55030322893830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 51 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 601 $ Poids 60 % |
| 2 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −3 411 $ | 227 717 $ Poids 25 % |
| 3 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 328 295 $ Poids 21 % |
| 4 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 560 509 $ Poids 15 % |
| 5 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 449 487 $ Poids 10 % |
| 6 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 006 $ Poids 10 % |
| 7 | 642, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +57 256 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 572 080 $ Poids 2 % |
| 8 | 234, Rang du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 711 000 $ (4 958 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 076 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 758 837 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 651 214 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 397 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 549 008 $ Poids 1 % |
| 12 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 647 551 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.