281 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 100,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322894352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
55030322894352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 38 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rang de l'Église, Marieville 2025-04-30 · 696 m · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 879 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +13 196 $ | 409 367 $ Poids 41 % |
| 2 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 366 158 $ Poids 11 % |
| 3 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 136 $ Poids 9 % |
| 4 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 592 087 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +14 158 $ | 438 506 $ Poids 4 % |
| 6 | 642, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 512 532 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 821 $ Poids 4 % |
| 8 | 1364, Rang du Grand-Bois, Marieville 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 548 100 $ (5 306 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 816 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +2 741 $ | 644 962 $ Poids 3 % |
| 9 | 650, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 642 983 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 398 892 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 468 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 525 161 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.