292 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 128,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322896451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
55030322896451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 28 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 210 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 219 $ Poids 62 % |
| 2 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 294 426 $ Poids 18 % |
| 3 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −19 332 $ | 203 834 $ Poids 18 % |
| 4 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 307 $ Poids 13 % |
| 5 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 315 794 $ Poids 10 % |
| 6 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 404 047 $ Poids 8 % |
| 7 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 818 $ Poids 5 % |
| 8 | 642, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 517 817 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge −32 360 $ | 444 033 $ Poids 3 % |
| 10 | 650, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +53 906 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 657 417 $ Poids 3 % |
| 11 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 627 615 $ Poids 2 % |
| 12 | 1364, Rang du Grand-Bois, Marieville 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 548 100 $ (5 306 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 816 $ · Ajust. superficie +66 854 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 661 960 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.