701 Rang MONTAGNE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
536 900 $
Autre · 4 437 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 12 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 839,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332456114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
55030332456114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 67 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, Rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-10 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 398 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 330 309 $ Poids 72 % |
| 2 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 570 015 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 638 153 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 434 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 913 552 $ Poids 21 % |
| 5 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 760 289 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 506 000 $ (4 690 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 568 969 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (7 355 $/m²) 121 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 883 371 $ Poids 2 % |
| 8 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 634 018 $ Poids 2 % |
| 9 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 471 593 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 889 000 $ (7 812 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 901 633 $ Poids 2 % |
| 11 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 549 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (6 427 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 840 127 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.