Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
731 000 $
Autre · 3 905 $/m² · 187,2 m² · terrain 202 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 651,7 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
986 900 $
Rôle antérieur 822 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332503881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
972 700 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
822 500 $
ID provincial
55030332503881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 89 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 481 $ Poids 24 % |
| 2 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 970 $ Poids 13 % |
| 3 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 027 $ Poids 2 % |
| 4 | 48, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 865 000 $ (4 119 $/m²) 210 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 043 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 640 $ Poids 1 % |
| 7 | 78, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (4 745 $/m²) 184,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 723 $ Poids 1 % |
| 8 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 708 $ Poids 1 % |
| 9 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 505 190 $ (2 350 $/m²) 215 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 756 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 285 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 491 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 725 $/m²) 202,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 593 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.