Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
633 300 $
Autre · 3 268 $/m² · 193,8 m² · terrain 305 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 180,9 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 700 $
Rôle antérieur 1 237 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332534049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 464 900 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
1 237 800 $
ID provincial
55030332534049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 80 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 940 $ Poids 29 % |
| 2 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 224 $ Poids 15 % |
| 3 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 648 $ Poids 2 % |
| 4 | 48, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 865 000 $ (4 119 $/m²) 210 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 098 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 401 $ Poids 1 % |
| 8 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +52 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 78, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (4 745 $/m²) 184,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 382 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 505 190 $ (2 350 $/m²) 215 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 756 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 725 $/m²) 202,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 285 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.