313 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 183,7 m² · constr. 1966 · terrain 4 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 267 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332606602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
55030332606602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 72 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 548 m · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 800 375 $ Poids 75 % |
| 2 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 548 m · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 156 629 $ Poids 40 % |
| 3 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 720 772 $ Poids 20 % |
| 4 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 990 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 545 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 61 114 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 865 000 $ (4 119 $/m²) 210 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 165 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 724 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (4 061 $/m²) 165 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 806 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 136 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 650 $/m²) 158,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 686 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.