309 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 150,3 m² · constr. 1987 · terrain 7 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 133,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 380 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332606946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
55030332606946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 79 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 501 m · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 737 329 $ Poids 55 % |
| 2 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 501 m · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 145 218 $ Poids 30 % |
| 3 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +13 646 $ | 254 893 $ Poids 20 % |
| 4 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 366 982 $ Poids 13 % |
| 5 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 625 080 $ Poids 13 % |
| 6 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 150 $ Poids 8 % |
| 7 | 234, Rang du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 711 000 $ (4 958 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 076 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 789 082 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 743 174 $ Poids 3 % |
| 9 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 160 $ Poids 3 % |
| 10 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 641 742 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 801 $ Poids 2 % |
| 12 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +65 968 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 666 886 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.