310 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 125,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,8 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 338 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332616780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
55030332616780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 52 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 306 643 $ Poids 22 % |
| 2 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 212 966 $ Poids 21 % |
| 3 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 524 606 $ Poids 16 % |
| 4 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 346 $ Poids 13 % |
| 5 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 209 $ Poids 7 % |
| 6 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 893 $ Poids 7 % |
| 7 | 1364, Rang du Grand-Bois, Marieville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 548 100 $ (5 306 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 816 $ · Ajust. superficie +59 691 $ · Ajust. âge −32 886 $ | 676 721 $ Poids 3 % |
| 8 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 561 968 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 626 802 $ Poids 3 % |
| 10 | 234, Rang du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 711 000 $ (4 958 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 076 $ · Ajust. superficie −43 632 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 728 344 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 421 582 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −12 135 $ | 459 257 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.