303 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 144,8 m² · constr. 1983 · terrain 18 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 874 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332617683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
55030332617683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 73 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 398 m · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −54 174 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 726 947 $ Poids 45 % |
| 2 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 245 783 $ Poids 25 % |
| 3 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 398 m · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 143 339 $ Poids 24 % |
| 4 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 353 850 $ Poids 18 % |
| 5 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 603 221 $ Poids 14 % |
| 6 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 337 $ Poids 9 % |
| 7 | 234, Rang du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 711 000 $ (4 958 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 076 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 775 447 $ Poids 4 % |
| 8 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 483 873 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 717 895 $ Poids 2 % |
| 10 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −41 307 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 631 821 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 857 $ Poids 2 % |
| 12 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 644 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.