245 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 223,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332718362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
55030332718362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
477 450 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 86 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 574 m · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +69 865 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 912 $ Poids 43 % |
| 2 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 598 461 $ Poids 16 % |
| 3 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 678 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 819 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 4.3 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +74 392 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 942 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 389 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 744 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 4.5 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 863 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.