206 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 185,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332741547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
55030332741547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 79 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 246 m · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 804 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 246 m · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 157 346 $ Poids 44 % |
| 3 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 721 218 $ Poids 38 % |
| 4 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 778 $ Poids 8 % |
| 5 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 546 624 $ Poids 4 % |
| 6 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 61 131 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.