251 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 139,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 308 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332761165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
55030332761165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 46 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 230 903 $ Poids 56 % |
| 2 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 332 794 $ Poids 45 % |
| 3 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 228 $ Poids 24 % |
| 4 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 364 $ Poids 16 % |
| 5 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 554 $ Poids 13 % |
| 6 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 568 031 $ Poids 9 % |
| 7 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 786 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 653 918 $ Poids 3 % |
| 9 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 536 881 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 555 454 $ Poids 3 % |
| 11 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 499 274 $ Poids 3 % |
| 12 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 585 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.