247 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 132,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,8 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 199 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332772698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
55030332772698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 16 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 946 m · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 214 946 $ Poids 65 % |
| 2 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 973 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 310 108 $ Poids 61 % |
| 3 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 565 $ Poids 36 % |
| 4 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 425 206 $ Poids 18 % |
| 5 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 308 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −18 202 $ | 465 228 $ Poids 9 % |
| 7 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 155 $ Poids 7 % |
| 8 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 636 956 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 074 $ Poids 5 % |
| 10 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 526 161 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 523 263 $ Poids 4 % |
| 12 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 469 271 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.