269 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 101 m² · constr. 1998 · terrain 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 187 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332802042400000100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
55030332802042400000100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
495 250 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 21 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rang de l'Église, Marieville 2025-04-30 · 886 m · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 879 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 430 280 $ Poids 35 % |
| 2 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 397 357 $ Poids 13 % |
| 3 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 802 $ Poids 12 % |
| 4 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 624 212 $ Poids 6 % |
| 5 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 465 910 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 456 834 $ Poids 4 % |
| 7 | 1364, Rang du Grand-Bois, Marieville 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 548 100 $ (5 306 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 816 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +49 329 $ | 693 143 $ Poids 4 % |
| 8 | 642, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 824 $ Poids 3 % |
| 9 | 650, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 696 508 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −12 222 $ | 422 751 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 507 759 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 552 852 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.