264 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 149,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,4 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332802692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
55030332802692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 62 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Rang de l'Église, Marieville 2025-05-30 · 610 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 189 $ Poids 51 % |
| 2 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −4 549 $ | 236 201 $ Poids 27 % |
| 3 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 736 196 $ Poids 26 % |
| 4 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 341 270 $ Poids 18 % |
| 5 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 145 013 $ Poids 14 % |
| 6 | 868, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 131 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 581 841 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 465 424 $ Poids 11 % |
| 8 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 640 660 $ Poids 4 % |
| 9 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 043 $ Poids 3 % |
| 10 | 234, Rang du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 711 000 $ (4 958 $/m²) 143,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 076 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 787 594 $ Poids 2 % |
| 11 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 679 728 $ Poids 2 % |
| 12 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 565 623 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.