278 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 185,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 381 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332803349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
55030332803349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 86 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 0 m · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 80 % |
| 2 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 803 773 $ Poids 30 % |
| 3 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 157 244 $ Poids 16 % |
| 4 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 237 $ Poids 4 % |
| 5 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 62 465 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 245 $ Poids 2 % |
| 7 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +63 618 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 736 504 $ Poids 1 % |
| 8 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 853 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 674 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 640 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −45 877 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 746 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.