270 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 225,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 382 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332803475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
55030332803475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 89 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 41 m · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +72 958 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 851 005 $ Poids 48 % |
| 2 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 654 898 $ Poids 13 % |
| 3 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 71 340 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 617 $ Poids 1 % |
| 5 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 822 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +78 332 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 946 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +60 309 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 747 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 867 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 3460, rue des Lotus, Marieville 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 824 000 $ (3 572 $/m²) 230,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 885 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 279 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.