795 Rang MONTAGNE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 185,2 m² · constr. 1978 · terrain 34 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 166,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 342 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342548394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
55030342548394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 89 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 803 206 $ Poids 33 % |
| 2 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 157 141 $ Poids 18 % |
| 3 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 696 $ Poids 6 % |
| 4 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +825 $ | 64 623 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 867 $ Poids 3 % |
| 6 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 764 001 $ Poids 2 % |
| 7 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 201 258 $ Poids 1 % |
| 8 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 513 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 715 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 133 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.