123 Rang MONTAGNE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
320 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 074 $/m² · 154,6 m² · constr. 1968 · terrain 9 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 883 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342556419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
55030342556419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
497 595 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 9 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, Rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-10 · 766 m · Vendu 310 000 $ (2 398 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 354 429 $ Poids 50 % |
| 2 | 127-129, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (2 337 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 836 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 454 094 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.