80 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 268,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 436 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342586899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
55030342586899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
505 190 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 90 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 707 903 $ Poids 9 % |
| 2 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +75 400 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 842 156 $ Poids 1 % |
| 3 | 761, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (1 934 $/m²) 253,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 493 $ Poids 0 % |
| 4 | 737, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 818 500 $ (3 672 $/m²) 222,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 844 $ · Ajust. superficie +84 457 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 1 003 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.