238 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 158 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342703737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
55030342703737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 22 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 349 364 $ Poids 41 % |
| 2 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 933 $ Poids 29 % |
| 3 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 192 064 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 821 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 486 $ Poids 23 % |
| 6 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +40 922 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 493 555 $ Poids 23 % |
| 7 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 773 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 567 591 $ Poids 21 % |
| 8 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 822 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 445 705 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 429 888 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 481 953 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 463 903 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.