236 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
279 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 833 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 103 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342713328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
55030342713328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 2 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 964 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 046 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 353 150 $ Poids 56 % |
| 2 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 782 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 638 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 243 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 561 $ Poids 22 % |
| 4 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 650 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +2 023 $ | 430 725 $ Poids 22 % |
| 5 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 711 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 716 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 596 903 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché −882 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 197 363 $ Poids 19 % |
| 7 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +47 865 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 827 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 056 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 463 482 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 976 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 445 233 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 212 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 498 930 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 085 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 412 819 $ Poids 10 % |
| 12 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 522 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 537 318 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.