234 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
288 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 321 $/m² · 66,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 92 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342714570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
55030342714570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 3 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 816 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 141 $ Poids 29 % |
| 2 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 417 $ Poids 24 % |
| 3 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 369 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 428 735 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 221 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 433 540 $ Poids 16 % |
| 5 | 36, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 202 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 034 $ Poids 11 % |
| 6 | 34, Rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 505 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 371 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 596 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.