188 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 207,8 m² · constr. 1991 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 263 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342776873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
55030342776873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 71 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 119 m · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −49 317 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 660 507 $ Poids 40 % |
| 2 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 914 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +72 333 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 745 462 $ Poids 37 % |
| 3 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 984 m · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 71 340 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 975 $ Poids 24 % |
| 5 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +64 745 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 845 866 $ Poids 23 % |
| 6 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 164 862 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.