187 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 289 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342777790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
55030342777790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 42 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 254 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 342 128 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 857 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 194 498 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 777 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 366 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 526 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 460 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 928 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 997 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 684 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 891 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 905 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 450 929 $ Poids 40 % |
| 8 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 437 451 $ Poids 38 % |
| 9 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 457 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +46 810 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 499 443 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 846 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 434 976 $ Poids 37 % |
| 11 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 568 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 750 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 754 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.