182 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 114,8 m² · constr. 1940 · terrain 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342786716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
55030342786716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 12 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 6 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 220 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 272 580 $ Poids 86 % |
| 3 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 189 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 247 m · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 189 059 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 711 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 410 569 $ Poids 51 % |
| 6 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 920 $ Poids 39 % |
| 7 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −40 805 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 593 939 $ Poids 25 % |
| 8 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 468 981 $ Poids 17 % |
| 9 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 102 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 564 733 $ Poids 16 % |
| 10 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 474 769 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −9 174 $ | 111 196 $ Poids 10 % |
| 12 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 409 455 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.