Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
616 100 $
Autre · terrain 361 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 806,7 m²
Frontage
318,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 100 $
Rôle antérieur 1 014 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343082196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 240 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 014 100 $
ID provincial
55030343082196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 79 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-16 · 637 m · Vendu 594 000 $ (5 773 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 098 $ Poids 19 % |
| 3 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 16 % |
| 4 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 209 $ Poids 14 % |
| 5 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 569 754 $ (2 952 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 938 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 712 $ Poids 7 % |
| 8 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 344 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 7 % |
| 10 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 647 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.