54 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 104,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352532099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
55030352532099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
502 593 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 59 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 837 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 621 729 $ Poids 7 % |
| 2 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 022 $ Poids 6 % |
| 3 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 868 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 755 486 $ Poids 4 % |
| 5 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 313 090 $ Poids 4 % |
| 6 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 883 $ Poids 3 % |
| 7 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 571 498 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 737 452 $ Poids 2 % |
| 9 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 621 998 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 462 835 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 447 021 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +69 332 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 615 985 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.