56 Rang ÉGLISE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 108,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352541267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
55030352541267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
502 593 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 53 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 973 m · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 469 873 $ Poids 25 % |
| 2 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 702 $ Poids 11 % |
| 3 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 132 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, rue Tarte, Mont-Saint-Grégoire 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 751 041 $ Poids 4 % |
| 5 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 385 308 $ Poids 4 % |
| 6 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 489 185 $ Poids 3 % |
| 7 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 309 926 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 492 787 $ Poids 2 % |
| 9 | 637, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 533 500 $ (4 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 566 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +69 195 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 735 360 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 459 576 $ Poids 1 % |
| 12 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 619 532 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.