166 Chemin GRANDE-LIGNE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 134,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352586995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
55030352586995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
499 995 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 26 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 360 m · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 441 178 $ Poids 55 % |
| 2 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 449 133 $ Poids 13 % |
| 3 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 205 150 $ Poids 8 % |
| 4 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 296 888 $ Poids 7 % |
| 5 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 675 $ Poids 6 % |
| 6 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 031 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 509 268 $ Poids 4 % |
| 8 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 473 $ Poids 3 % |
| 9 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 490 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 641 627 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 022 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +46 303 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 446 500 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.