152 Chemin GRANDE-LIGNE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 129,3 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 224 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352599413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
55030352599413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 23 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 74 m · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 464 365 $ Poids 60 % |
| 2 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 521 500 $ Poids 20 % |
| 3 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 306 349 $ Poids 12 % |
| 4 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 233 $ Poids 12 % |
| 5 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 212 458 $ Poids 11 % |
| 6 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 183 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 755 $ Poids 7 % |
| 8 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 518 365 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.