135 Chemin GRANDE-LIGNE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 107,6 m² · constr. 1966 · terrain 4 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,8 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 250 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352682726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
55030352682726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 37 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 261 m · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 430 961 $ Poids 35 % |
| 2 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 147 $ Poids 22 % |
| 3 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 053 $ Poids 22 % |
| 4 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 132 $ Poids 22 % |
| 5 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 932 m · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 487 787 $ Poids 15 % |
| 6 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 280 718 $ Poids 14 % |
| 7 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 421 504 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 184 $ Poids 8 % |
| 9 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 574 878 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 113 172 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 412 829 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 489 462 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.