130 Chemin GRANDE-LIGNE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 184,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 803,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 307 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352693712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
55030352693712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 67 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 253 $ Poids 24 % |
| 2 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 61 487 $ Poids 13 % |
| 3 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 318 m · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +93 535 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 558 626 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 857 $ Poids 11 % |
| 5 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 260 434 $ Poids 7 % |
| 6 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −70 063 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 696 693 $ Poids 7 % |
| 7 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 869 m · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +86 536 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 607 105 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +70 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 903 $ Poids 4 % |
| 9 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +75 055 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 378 510 $ Poids 4 % |
| 10 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +68 574 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 612 978 $ Poids 4 % |
| 11 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +96 917 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 649 358 $ Poids 3 % |
| 12 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +130 282 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 765 026 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.