128 Chemin GRANDE-LIGNE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 225 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352693737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
55030352693737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 42 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 638 $ Poids 25 % |
| 2 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 352 470 $ Poids 22 % |
| 3 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 583 255 $ Poids 19 % |
| 4 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 196 811 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 684 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 912 $ Poids 13 % |
| 7 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 455 892 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 439 809 $ Poids 11 % |
| 9 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 711 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 026 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 423 363 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 473 643 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.