14 Rue JODOIN · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 305 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352708629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
55030352708629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 57 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 118 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 388 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 943 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 161 $ Poids 58 % |
| 3 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 296 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 359 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 445 684 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 414 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 461 835 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 517 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −10 739 $ | 209 615 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 588 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 477 125 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +48 216 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 597 864 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 565 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 483 368 $ Poids 39 % |
| 10 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 505 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 466 563 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 457 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge −22 032 $ | 499 910 $ Poids 29 % |
| 12 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 342 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 618 677 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.