160 Rang FORT-GEORGES · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 186,5 m² · constr. 1820 · terrain 14 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 610,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 513 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352716766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
55030352716766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 77 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 554 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 041 $ Poids 73 % |
| 2 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 609 m · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 479 $ Poids 39 % |
| 3 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 443 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 508 $ Poids 30 % |
| 4 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 569 m · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 248 530 $ Poids 28 % |
| 5 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 851 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +73 697 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 682 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −66 448 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 308 $ Poids 21 % |
| 7 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 541 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +77 687 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 362 421 $ Poids 15 % |
| 8 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 376 m · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −76 960 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 549 924 $ Poids 13 % |
| 9 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +135 444 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 770 188 $ Poids 11 % |
| 10 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 582 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +72 003 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 576 882 $ Poids 10 % |
| 11 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 325 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 315 879 $ Poids 8 % |
| 12 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 896 m · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +89 799 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 530 387 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.