157 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 132,3 m² · constr. 1997 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352717009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
55030352717009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 65 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 490 m · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +22 743 $ | 249 061 $ Poids 87 % |
| 2 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 462 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 908 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 713 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 056 $ Poids 76 % |
| 4 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 267 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 565 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 1000 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 659 566 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 466 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 523 881 $ Poids 37 % |
| 7 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 526 161 $ Poids 24 % |
| 8 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 472 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 074 $ Poids 22 % |
| 9 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 608 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 388 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 883 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 598 289 $ Poids 21 % |
| 11 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 521 271 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.