6 Rue JODOIN · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 109,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 299 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352718002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
55030352718002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 52 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 94 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 409 919 $ Poids 85 % |
| 2 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 282 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 131 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 470 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 328 214 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 442 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 481 468 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 912 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 524 020 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 473 875 $ Poids 37 % |
| 7 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 347 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 645 347 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 431 m · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −13 968 $ | 437 265 $ Poids 16 % |
| 9 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 999 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +9 174 $ | 126 898 $ Poids 16 % |
| 10 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 490 584 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 990 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 515 958 $ Poids 13 % |
| 12 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 884 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 557 567 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.