3 Rue JODOIN · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 116,8 m² · constr. 1988 · terrain 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352718426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
55030352718426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 34 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 337 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 350 $ Poids 83 % |
| 2 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 520 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 326 566 $ Poids 81 % |
| 3 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 149 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 406 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 387 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +28 315 $ | 483 038 $ Poids 58 % |
| 5 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 547 m · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +14 783 $ | 228 244 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 520 078 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 638 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 448 854 $ Poids 46 % |
| 8 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 927 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 598 855 $ Poids 38 % |
| 9 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 502 080 $ Poids 20 % |
| 10 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 848 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 570 726 $ Poids 18 % |
| 11 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 399 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +58 372 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 649 835 $ Poids 14 % |
| 12 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 946 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 127 773 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.