1 Rue JODOIN · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 90,3 m² · constr. 2004 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352718514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
55030352718514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 44 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 466 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −1 952 $ | 208 054 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 535 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 473 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 206 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 497 891 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 444 816 $ Poids 62 % |
| 5 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 146 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 389 745 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 316 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 486 672 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 512 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 480 019 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 594 904 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 455 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 463 302 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 861 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 497 679 $ Poids 48 % |
| 11 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 132 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 528 616 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 409 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −4 006 $ | 496 708 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.