151 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 101,1 m² · constr. 1971 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 234 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352718562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
55030352718562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 35 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 147 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 349 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 855 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 229 $ Poids 63 % |
| 3 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 329 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 913 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 420 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −6 067 $ | 419 578 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 411 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +56 310 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 963 $ Poids 40 % |
| 7 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 401 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 570 299 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 393 m · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 400 247 $ Poids 23 % |
| 9 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 599 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 527 017 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 951 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −1 376 $ | 112 280 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 944 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 474 616 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 380 745 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.