102 Rue GIRARD · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 88,9 m² · constr. 2005 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352718687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
55030352718687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 51 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 434 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −976 $ | 207 326 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 504 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 472 261 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 172 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 496 172 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 279 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 484 988 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 480 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 478 457 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 592 972 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 422 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 461 781 $ Poids 55 % |
| 9 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 176 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 389 131 $ Poids 55 % |
| 10 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 102 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 526 781 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 376 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −2 003 $ | 495 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 840 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 844 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.