105 Rue GIRARD · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 115,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 266 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352719392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
55030352719392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 35 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 373 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 017 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 541 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 328 182 $ Poids 78 % |
| 3 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 187 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 408 076 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 339 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 484 861 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 863 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 521 933 $ Poids 50 % |
| 6 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 568 m · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +17 057 $ | 229 523 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 895 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 595 905 $ Poids 37 % |
| 8 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 500 216 $ Poids 19 % |
| 9 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 859 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 568 592 $ Poids 17 % |
| 10 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 425 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +55 353 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 651 526 $ Poids 14 % |
| 11 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 923 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +7 339 $ | 128 102 $ Poids 14 % |
| 12 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 493 963 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.