140-142 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 189,5 m² · constr. 1951 · terrain 4 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 284 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352727742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
55030352727742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 52 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 434 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 452 $ Poids 73 % |
| 2 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 491 m · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 896 $ Poids 42 % |
| 3 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 325 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 523 296 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 938 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −61 284 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 705 472 $ Poids 26 % |
| 5 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 765 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +78 381 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 484 066 $ Poids 25 % |
| 6 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 658 m · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 251 018 $ Poids 24 % |
| 7 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 452 m · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −73 066 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 553 817 $ Poids 15 % |
| 8 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 629 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 362 734 $ Poids 13 % |
| 9 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 918 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +142 818 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 777 562 $ Poids 11 % |
| 10 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 464 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +76 901 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 584 105 $ Poids 9 % |
| 11 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 417 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 355 404 $ Poids 7 % |
| 12 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 869 m · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +94 460 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 607 030 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.