136 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 156,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 680 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 297 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352727914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
55030352727914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 60 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 412 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 653 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 746 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 997 $ Poids 64 % |
| 3 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 671 m · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 223 730 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 305 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 459 756 $ Poids 44 % |
| 5 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 895 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +61 945 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 696 689 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 445 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 528 063 $ Poids 22 % |
| 7 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 872 m · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 533 922 $ Poids 17 % |
| 8 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 691 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 549 102 $ Poids 15 % |
| 9 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 477 807 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.