133-135 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 202,5 m² · constr. 1944 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352728434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
55030352728434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 51 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 412 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 735 902 $ Poids 57 % |
| 2 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 486 m · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 703 $ Poids 43 % |
| 3 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 926 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 851 $ Poids 38 % |
| 4 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 423 m · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −56 195 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 570 689 $ Poids 30 % |
| 5 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 326 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +55 682 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 525 710 $ Poids 21 % |
| 6 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 647 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +98 679 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 495 664 $ Poids 17 % |
| 7 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 637 m · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 261 801 $ Poids 16 % |
| 8 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 609 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 362 734 $ Poids 8 % |
| 9 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 862 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 796 244 $ Poids 7 % |
| 10 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 461 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +98 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 603 006 $ Poids 6 % |
| 11 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 976 m · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 598 549 $ Poids 3 % |
| 12 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 746 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 617 122 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.