107 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 214 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352738989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
55030352738989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 36 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 395 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 359 946 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 207 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 250 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 911 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 800 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 591 349 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 261 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 199 611 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 309 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 431 668 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 319 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 863 $ Poids 50 % |
| 8 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 575 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 248 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 299 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 461 901 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 252 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 445 659 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 217 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 479 386 $ Poids 33 % |
| 12 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 382 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 518 264 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.