5 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
543 600 $
Autre · 5 212 $/m² · 104,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 424 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352749156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
55030352749156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 69 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 434 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 385 240 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 492 531 $ Poids 74 % |
| 3 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 618 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 467 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 249 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +28 315 $ | 459 887 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 184 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 443 834 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 763 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +67 572 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 225 $ Poids 44 % |
| 7 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 808 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 310 903 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 661 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 121 647 $ Poids 25 % |
| 9 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 142 m · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −29 682 $ | 411 679 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 656 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 485 995 $ Poids 21 % |
| 11 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 687 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 618 385 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 795 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 413 830 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.