82-86 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
895 900 $
Autre · 713 $/m² · 1 256,4 m² · constr. 1940 · terrain 7 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 256,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 093,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 589 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352758475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
55030352758475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 94 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Girard, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-02-12 · 228 m · Vendu 1 000 000 $ (1 631 $/m²) 613,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 045 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.